«Вествуд» — скромный дом с хорошими цифрами
Одна из моих задач — снять все знаковые проекты и локации в городах, где Whitewill продаёт недвижимость. Фотоисториями я пробую передать атмосферу и архитектурные детали этих мест, чтобы помочь нашим клиентам подобрать достойное место для жизни или инвестиций.
В своих фоторепортажах я обычно показываю вам дорогие жилые комплексы, но недавно решил посмотреть порцию демократичных проектов Дубая, в которых бываю редко. Наш первый герой — дом «Вествуд» от застройщика «Имтиаз».
Малоэтажный район Аль Фурджан только развивается. От Блувотерс я доехал до него за 10 минут.
Между группой уже построенных зданий много пустых плотов, а значит под окнами точно будет новая стройка, но для тех, кто ищет низкие цены на аренду, не особо требователен к окружению, и при этом всё же ценит эстетику, «Вествуд» — подходит.
Лобби с высокими потолками и большим стеллажом усыпанным декором, много дерева в отделке, уютный лаундж, по интерьеру выигрывающий у эмааровских, компактный тренажерный зал и два небольших бассейна — классический для Дубая набор инфраструктуры.
С квартирографией команда «Имтиаз» мудрить не стала и сделала весь дом из студий по 40 метров и квартир с одной спальней площадью 75 метров. На старте продаж студия стоила $120 000, однушка — $200 000. Все апартаменты шли с мебелью от застройщика.
О дизайне мебели можно спорить, и некоторые вещи я бы точно сделал по другому, но в целом выглядят апарты нормально: кухня с техникой Bosch, приятная плитка на полу, в комнатах высокие потолки и чёрные рамы остекления с приятной раскладкой стёкол.
На этапе строительства дома цены выросли на 30% и за январь-февраль этого года уже на вторичном рынке было продано 22 квартиры.
Я когда делал фотографии у бассейна услышал: «Олег, это ты?». Два парня сидели в воде и попросили сфоткаться. Пока они вытирались и надевали футболки, готовясь к фото, я узнал, что они снимают здесь две студии по $2 000 в месяц. Даже от текущей цены покупки в год получается ROI больше 7%.
Аренда квартиры с одной спальней стоит $24 000 в год, что даёт покупателям, взявшим квартиру на старте, доходность в районе 9-10%.
Но арендная математика сработала, потому что дом у застройщика получился стильный и люди хотят в нём жить, что сформировало такие ставки. Так бывает не всегда.
Лучшие предложения в Дубае:
A 57-storey residential tower within the Sobha Hartland II project. Inside are 760 apartments with spacious layouts, quality finishes and panoramic windows. Residents have full access to the community's exclusive infrastructure, which includes a clubhouse, zen garden, skate park and a range of stores.
| Лоты | Площадь от |
Цена от
|
Golf Greens is a residential development of two 20-storey twin towers in the Damac Hills golf community in Dubai. The complex offers a choice of luxury apartments with 1 or 2 bedrooms with modern design. Residents have access to landscaped grounds, children's and sports fields, swimming pool, fitness club and access to golf club facilities.
| Лоты | Площадь от |
Цена от
|
ANWA ARIA is a new project with apartments in Dubai Maritime City neighborhood, located 20 minutes from the main points of the city. The complex features compact studios, apartments, duplexes, townhouses and penthouses. Amenities include a swimming pool, a rooftop podium with private garden and sea views, a gym, a yoga studio, outdoor terraces, a children's playground, first floor stores, direct access to the park and promenade.
| Лоты | Площадь от |
Цена от
|
Читайте также:
