«Пенинсула» — уютный полуостров в районе Бизнес-Бэй
Одна из моих задач — снять все знаковые проекты и локации в городах, где Whitewill продаёт недвижимость. Фотоисториями я пробую передать атмосферу и архитектурные детали этих мест, чтобы помочь нашим клиентам подобрать достойное место для жизни или инвестиций.
На прошлой неделе заехал посмотреть каким у «Селект Групп» получается проект «Пенинсула».
Проект строится на полуострове в широкой части канала. Всего здесь будет 7 жилых башен высотой от 36 до 52 этажей, а также малоэтажные флэтхаусы стоящие вдоль воды. Получается целый район с новыми улицами, ресторанами, спортивными кортами и своей набережной.
Три года назад в процессе активной реализации проекта команда Whitewill взяла первое место по продажам в этом проекте у застройщика Select Group.
Мы продали здесь 200 квартир из 3000, поэтому я с особым волнением ехал посмотреть, какой у застройщика получилась первая сданная башня. Остался доволен — получается отлично.
Просторное лобби с потолками под шесть метров, красивым светом и уютными мягкими зонами. Как в хорошем отеле. На подиуме два бассейна: взрослый и детский. Возле бассейна крытый павильон с кикером и бильярдом.
Большой спортивный зал с полным комплектом тренажеров линейки «Техноджим» и зоной для уличного воркаута. Сауна и хамам дублируются отдельно для женщин и для мужчин.
Сейчас выдают ключи в башне Five. Следующую башню сдают в марте. Ещё одну в середине года, одну в конце 2025 года и остальные во втором квартале 2026 года.
Cтудии площадью 40 метров стоят сейчас $300 000, лоты с одной спальней от $430 000, двуспальные квартиры — $600 000, а просторные квартиры с 3 спальнями по 160 метров стоят $1,1 миллиона.
Это с учетом отделки, кухни с техникой и парковочного места. Уже идут продажи уступок от тех инвесторов, кто покупал на ранней стадии. За январь было 34 сделки.
Все продажи делятся на две части: от суетливых инвесторов, что не могут платить рассрочку и торопятся продать. Они выходят из проекта с минимальной наценкой, чтобы просто не дефолтнуть по сделке.
Те же, кто умеет ждать, вносит вовремя платежи по договору и спокойно стоит в рынке, даже в ещё несданных башнях выходит с доходностью от 20% до 60% от стартовой цены. Это за три года. Но если посчитать на вложенный капитал, без учета финального платежа, то можно смело умножить эти цифры на два. Выходит примерно 15-40% годовых в долларе.
«Пенинсула» строится в обжитой части Бизнес Бэя. Рядом «Опус» с модными ресторанами, 20 минут пешком до Даунтауна, полчаса до Дубай Молла. На машине туда же — пять минут. До аэропорта 15 минут.
Сейчас в районе ещё кипит стройка, поэтому я смог снять без кранов и техники лишь небольшую часть полуострова.
Другие проекты «Пенинсула»:
30-этажная жилая башня на живописном берегу Дубайского канала. Внутри — студии и апартаменты с 1–3 спальнями. Продуманные планировки создают комфортное пространство для любых занятий, а большие панорамные окна открывают потрясающие виды на центральный Дубай. В большинстве резиденций есть балконы, на которых можно обустроить пространство для работы или отдыха.
35-этажный жилой комплекс на 439 апартаментов в престижном районе Business Bay. В проекте можно выбрать студию или апартаменты с 1-2 спальнями и панорамными окнами, интерьерами в сдержанных тонах и кухней, укомплектованной бытовой техникой. Жителям доступен открытый бассейн, современный тренажерный зал и паркинг с зарядками для электромобилей.
49-этажная башня в центре района «Бизнес Бэй». В проекте представлены апартаменты с 1-2 спальнями и панорамными видами на Дубай. Для любителей здорового образа жизни комплекс предлагает позаниматься в тренажерном зале или на спортивных площадках, освежиться в одном из 32-метровых бассейнов, а в шаговой доступности расположились павильоны, пальмовые аллеи, лужайки и сады для прогулок.
| Лоты | Площадь от |
Цена от
|
Жилой комплекс из двух 52-этажных небоскребов на берегу мерцающего Dubai Creek Bay. В проекте можно выбрать просторную студию, апартаменты с 1-3 спальнями, изысканный пентхаус или дуплекс с 3-4 спальнями. Для жителей предусмотрена вся необходимая инфраструктура: современный тренажерный зал под открытым небом и в помещении, бассейн с террасой для загара, два джакузи, магазины и рестораны в шаговой доступности.
| Лоты | Площадь от |
Цена от
|
Читайте также:
