«Мидтаун» — жилой квартал в Дубае
Одна из моих задач — снять все знаковые проекты и локации в городах, где Whitewill продаёт недвижимость. Фотоисториями я пробую передать атмосферу и архитектурные детали этих мест, чтобы помочь нашим клиентам подобрать достойное место для жизни или инвестиций.
Жилой квартал из 26 корпусов с большим парком между домами и зоной ритейла на первых этажах. Здание по меркам Дубая невысокие — от 7 до 19 этажей.
Проект находится в районе Дубай Продакшен Сити. От Блувотерс я доезжаю до «Мидтауна» за 12 минут. Сверху от жилого квартала располагаются посёлки «Джумейра Парк» и «Спрингс». Справа район ДжиВиСи. Внизу посёлок «Джумейра Гольф Эстейт». Слева — кусок пустыни на вырост.
Строить проект начали в 2015 году. Первые очереди Офнан и Дания сдали в 2019. Полтора года назад выдали ключи в кварталах Нур и Меск.
Сейчас достраиваются два последних дома в квартале Джаннат. Он сдаётся через год. И вуаля — маленький городок на 2800 квартир полностью построен.
В ритейл-зоне «Мидтауна» уже открылся супермаркет «Кэррифур», «Бургеркинг», парочка локальных ресторанов, два детских сада, аптеки, салоны красоты, клиника и спа-центр.
Главна фишка «Мидтауна» — приватный парк для жителей протяженностью 800 метров и площадью 3 гектара, который тянется между всеми корпусами. Я прогулялся внутри и кайфанул.
Три открытых бассейна. Два фитнес-центра. Несколько тематических детских площадок. Две зоны для стритбола. Поле для мини-футбола. Площадки для гриля и пикника. Есть даже свой падел-корт и два теннисных корта только для жителей. И, конечно, много-много зелени.
Сейчас на «Фаендере» в продаже 138 предложений. Квартиры с одной спальней площадью по 60-80 метров стоят $200-300 000. Двуспальные лоты площадью 90-110 метров продаются по $350-500 000. Трёшек и четверок в продаже нет.
Я зашёл посмотреть фактические подписанные контракты на аренду по квартирам в проекте с начала года. Однушки сдаются $16-20 000 в год. Двушки за $25-30 000 в год. Классические 6% доходности сделать не сложно. А если покупал на более ранней стадии, то и 10-12%.
«Мидтаун» точно не про понты. Тут нет модных ресторанов и обилия развлечений. По дорогам не снуют Ролс-Ройсы и туристы с фотоаппаратами. Это место для тех, кто хочет спокойно жить в Дубае за адекватные деньги и выходить в свой парк.
Другие проекты застройщика в Дубае:
Жилой комплекс из семи корпусов в активно развивающемся районе Dubai Production City. Внутри — студии и апартаменты с продуманными планировками и стильной отделкой. У порога комплекса находится торговый бульвар с магазинами, прачечными, аптеками и супермаркетами, а в ресторанах и уютных кафе собраны блюда со всего мира.
17-этажный жилой комплекс в развитом комьюнити Midtown. Внутри — коллекция студий и апартаментов с балконами и просторными террасами. На территории комплекса разместилось множество спортивных объектов: тренажёрный зал, теннисные корты и открытые воркаут-площадки.
Jannat — новый жилой комплекс в сообществе Midtown, который предлагает своим резидентам широкий спектр удобств мирового класса для самых разных предпочтений. В проекте можно выбрать студии и апартаменты с 1-й — 3-мя спальнями с продуманными и функциональными планировками.
Читайте также:
