«Оксфорд 212» — красивый дом в странном районе
Одна из моих задач — снять все знаковые проекты и локации в городах, где Whitewill продаёт недвижимость. Фотоисториями я пробую передать атмосферу и архитектурные детали этих мест, чтобы помочь нашим клиентам подобрать достойное место для жизни или инвестиций.
Дом «Оскфорд 212» от застройщика «ИМАН» сдан и полностью распродан ещё на этапе строительства, поэтому в такие проекты я езжу прежде всего, чтобы тренировать насмотренность и коллекционировать разные продуктовые решения.
К району ДжиВиС у меня неоднозначное отношение. В отличии от любого района Эмаара, Мираса или Дамака, в ДжиВиСи нет единого архитектурного стиля, и каждый девелопер может воткнуть сюда практическую любую современную архитектуру. В итоге это выглядит как хаотичный городской рынок, где торговцы украшают свои прилавки как вздумается.
Разная этажность, разные цвета зданий, разные форматы. Обычно здесь покупают участки все новые девелоперы, которые заявляются на дубайском рынке и живут те, кто только только переехал в Эмираты.
Такое буйство форматов позволяют найти и компактную студию, и просторную квартиру с бассейном, и даже городской таунхаус за адекватную деньги, но нужно мириться с практически с полным отсутствием статусного ритейла и появляющимися пробками на въезде и выезде из локации.
Дом у «ИМАНА» получился уютным: всего пять этажей, бассейн во дворе, компактный спортзал, бассейн на крыше, там же небольшая зона барбекю. Стильные лобби, классные лифты, хорошая база в отделке.
На старте студии здесь стоили $120 000, квартиры с одной спальней — $180 000, а двушки по $260 000. С начала года здесь продали 8 квартир на вторичке. Однушки продаются по $380 000, а студии по $200 000.
По традиции встретил у бассейна подписчика. Парень раньше работал в бутиках ЦУМа в Москве. За аренду студии с патио на первом этаже платит $15 000 в год.
Собственник купил эту студию на старте за $120 000 и теперь получает 12% годовых, при том что сам апартамент ещё и подорожал за это время на 60%. Но если купить его сейчас по рыночной цене, то ставка доходности будет 6-7% в долларе.
Как вам такой малоэтажный дом в глубине Дубая?
Выгодные предложения в Дубае:
A modern residential complex in Al Safa neighborhood. There is a choice of 1-3 bedroom apartments with panoramic windows overlooking Safa Park and Dubai Creek Canal. Residents have access to two beach pools, a gym with spa center, as well as cafes and restaurants in the complex. The highlight of the project is a tropical island with green shrubs and exotic birds, located on the roof under a dome 32 meters high.
| Лоты | Площадь от |
Цена от
|
A collection of modern townhouses with 1-5 bedrooms at Dubai Investments Park. In the project you can choose a residence with a spacious balcony or terrace, glass panoramic roof, private pool, separate laundry room, maid's room, as well as private parking. On the territory of the complex there are green parks, landscaped gardens, playgrounds and recreational areas for residents to spend their time.
| Лоты | Площадь от |
Цена от
|
Коллекция современных вилл и таунхаусов «Кетьюра Резёрв» (Keturah Reserve) расположена в районе «МЭГ Сити» (MAG City). В проекте представлены полностью меблированные резиденции с 4–6 спальнями, выполненные в современном минималистичном стиле, а также участки для самостоятельного строительства дома. Жителям доступны бассейн, тренажёрные залы, спа-салон и детские площадки. Для работы и деловых задач предусмотрен круглосуточный бизнес-центр.
| Лоты | Площадь от |
Цена от
|
Читайте также:
