Как Олег продал квартиру на Блувотерс. Когда чувствуешь рынок как свои пять пальцев

В начале лета 2024-го Олегу написал сторонний брокер с предложением купить квартиру на Блувотерс на 1 этаже рядом с зоной барбекю и променадами. Не самый лакомый вариант. Терраса просвечивается со двора – и выглядит как нудист на общественном пляже. И для продажи таких лотов нужен особый подход.

Сколько хотели: 7,5 млн дирхамов

Сколько готов был платить Олег: 6 млн дирхамов

Умение выждать паузу

Олег сказал, что дороже 6 млн не будет покупать. Прошёл месяц, другой. Цена снижалась до 7 млн, затем до 6,8 млн, пока не опустилась до 6 млн дирхамов. Снова сообщение от того брокера – 6 млн, будете покупать? И уже в августе подписали сделку. И начали ремонт квартиры по стандартам флиппинга от Олега.

Перепродажа спустя 8 месяцев

Террасу спрятали от посторонних глаз с помощью обильной зелени. Добавили уюта, новой мебели и декора. После апгрейда Олег выставил квартиру на продажу за 8,8 млн дирхамов. Было понятно, что квартира продастся не сразу, и на неё придёт особый клиент. Так и вышло, осенью поступил оффер – 8,3 млн дирхамов.

От клиента, который уже жил в этом доме и искал квартиру для своих гостей и родственников, которые могли бы ночевать поблизости. Клиент искал лот в том же доме. Виды на море были не важны, в отличие от цены. А квартира Олега как раз стоила на 25% дешевле, чем видовые варианты. И весной подписали сделку.

Whitewill – безупречная недвижимость для жизни и бизнеса