Ровно 5 день продлилась поездка Олега Торбосова в Эр-Рияд, куда он прибыл на знакомство с городом, недвижимостью и перспективами рынка. Важно было разобраться, что может предложить столица Саудовской Аравии с точки зрения инвестиций.
Малоэтажный Эр-Рияд
Первые 2 дня посвятили посёлкам с виллами, которые были очень схожи. По экстерьеру, наполнению и концепции. Без изысков. Как оказалось, все они недоступны для покупки для иностранцев. Отсюда возникли некоторые сомнения.
Одинаковые проекты
Все проекты сделаны как будто по шаблону: тысячи однообразных вилл, маленькие окна, компактные спальни, миниатюрные дворы, глухие заборы. Детские площадки – цветной пластик.
Из-за мусульманских законов здесь нет общих бассейнов и фитнес-залов. А раздельные не пользуются особой популярностью, поэтому от бассейнов вообще отказались.
Скучные башни
В проектах с квартирами вообще отсутствуют лобби. Вы проходите по микропарковке и сразу оказываетесь у лифта. На крыше – маленький бассейн. Всё. Квартиры стоят от $300,000 до $600,000. Пентхаусы – по $1,5 млн. Интерьеры – аскетичные.
Рай для флипперов
Учитывая, что за большие зарплаты в страну прибывает работать много европейцев, тут есть спрос на хорошие интерьеры. Тот же PwC в Эр-Рияде нанял с начала года больше 500 человек с самыми высокими зарплатами среди всех офисов компании.
Гранды не торопятся
Сам город за исключением нескольких районов напоминает район Дэйра в Дубае. И сюда не торопятся «заходить» известные бренды: «Мандарин», «Булгари» и другие.
Готов ли рынок
Сложилось ощущение, что саудиты до конца не определились, нужны ли им иностранные инвестиции. Вместо полной собственности недвижимость можно купить только в лизхолд – в аренду на долгий срок.
Способствует ли такая политика притоку капитала, расширению рабочих мест и росту рынка в целом – вопрос открытый.
