Про фризоны в Дубае.

Когда вы открываете компанию в России, то при регистрации указываете вид деятельности, которым будете заниматься. 

В обычной предпринимательской жизни мы называем его «оквэдом», поскольку эти направления берутся из справочника ОКВЭД — общероссийского справочника классификации видов деятельности. Например в «Вайтвилл» у нас основной ОКВЕД 69.31 — Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе. Но в России все эти коды носят некий условно-формальный характер и при регистрации юристы обычно пихают в виды деятельности сразу двадцать-тридцать разных направлений, включая в конце какой-нибудь универсальный ОКВЭД «Предоставление прочих услуг для бизнеса, не включённых в другие группировки». 

У нас в стране вид деятельности компании не влияет на налоги, за исключением случаев, когда ты хочешь попасть в особую налоговую зону, например, в «Сколково» или если тебе нужна специальная лицензия на производство лекарств, оружия, взрывчатки, есть лицензии на образование и медицину. Остальные же фирмы могут заниматься чем угодно. 

В Дубае на каждый вид деятельности нужно ежегодно покупать у государства лицензию. При этом твоя компания может заниматься строго теми задачами, для которых создана. Если, например, в России, вы открыли ООО и работаете как агентство недвижимости, а потом вам захотелось использовать эту фирму для получения денег за рекламу или курсы обучения брокеров — без проблем. В Эмиратах такой трюк не пройдёт.

Под каждый вид деятельности власти Дубая выделяют свою территорию — фризону. Обычно это целый район города со своими бизнес-центрами, правилами и администрацией, где собираются все компании именно этого направления. Дизайнеры не могут работать с финансистами, автомобильные дилеры с производителями лекарств.

Приведём примеры некоторых известных фризон.

Dubai International Financial Centre или DIFC. Здесь работают банкиры, биржи, инвестфонды, страховые компании и прочая финансовая тусовка. На территории этой фризоны вместо законов Шариата действует Британское право. Власти как бы купили английскую франшизу, чтобы банкирам было комфортно договариваться и привычнее жить в своей системе координат.

Dubai Internet City. Уже по названию понятно, что здесь работают it-компании. Гуляешь по району Интернет Сити и видишь рядом со зданием «Майкрософта» штаб-квартиру «Фэйсбука», «АйБиЭм» и «Циско». Для небольших компаний построены отдельные бизнес-центры.

Вот ещё несколько фризон без детальных комментариев, поскольку по названию уже понятно какие компании там работают: Dubai Logistics City — логистика, Gold & Diamond Park — производство ювелирки, Dubai Media City — реклама, Dubai Knowledge Village — образование, Dubai Healthcare City — медицина, Dubai Flower Centre — цветы и растения, Dubai Cars & Automotive Zone — тачки, Dubai Design Centre — мода, дизайн, мебель, Dubai Textile City — ткани. 

Головной офис компании должен обязательно находится в подходящей фризоне. Это как если бы у нас было требование, что,ю все финансовые компании должны регистрироваться, например, только в Сити, дизайнеры на «Винзаводе» и «Артплее», блогеры и режиссеры на Патриках, it-компании в Сколково, а автопроизводители в Мытищах. 

Причём здорово, что администрация и налоговая фризоны супер разбираются в этом конкретном виде бизнеса и не тупят, спрашивая, что это ты там делаешь за айти или дизайн. При этом любая компания в Дубае, если это требуется для работы, может открывать филиалы в других локациях.

Сейчас в ОАЭ действует около 50 фризон, где инвесторам предлагают 100% владение своей компании. Вам не нужен арабский партнёр, чтобы зарегистрировать бизнес. Здесь нет налога на прибыль, на дивиденды и ограничений на репатриацию капитала — это значит, что вы можете вывести без каких-либо дополнительных налогов любую сумму в свою страну. Но в своей стране налоги заплатить придётся.

Соглашения об отсутствии двойного налогообложения между ОАЭ и Россией отсутствует, поэтому если вы проводите в России больше половины года, то со всех видимых доходов в Дубае в родной стране надо будет заплатить 13-15%. Но это ещё относительно низкий процент, по сравнению с европейскими ставками НДФЛ.

Отдельной фризоны, типа Real Estate Village или Brokers City, для агентств недвижимости в Дубае нет, поскольку ты по факту работаешь и продаёшь объекты по всему Дубаю (и потому что там были бы постоянные массовые драки между агентами). В этом случае говорят, что компания должна находиться на «Мэинленде». По закону 100% бизнеса в сфере недвижимости должно принадлежать местному партнёру.

На каждый вид деятельности, будь то детский садик, магазин продуктов, картинг, производство дронов, перепродажа нефти или агентство недвижимости выдаётся лицензия. Она платная. Сумма рассчитывается под твою сферу по определённой формуле.

На Whitewill лицензионный сбор, например, составляет около 700 тысяч рублей в год.

Оплата за лицензию и есть тот налог, который обязательно каждый год платят все компании в Эмиратах. Это типа нашего патента, только в России под патент попадает крайне узкий вид деятельности, а здесь — вся. Причём ты платишь за лицензию вперёд, ещё не зная, сколько заработаешь и заработаешь ли вообще.

В России, чтобы просто зарегистрировать компанию и начать работать, нужно 10-20 тысяч рублей. Здесь же надо заплатить $5000 гонорар арабу-партнёру, $8000k за лицензию и ещё примерно 5000$ за подготовку всех документов и соглашений. Итого получается 18 000$ (1 350 000₽) только открытие фирмы.

Но это ещё не все налоги в Дубае.