Агентство элитной недвижимости
Офис 1314, Бизнес-центр Onyx,
Башня 1, Шоссе шейха Зайда,
район Гринс, Дубай
+971 (4) 581-4595
Сейчас работаем
Саадият Лагунс | Saadiyat Lagoons
Saadiyat Island

Саадият Лагунс | Saadiyat Lagoons

квартиры от
площадь от
461 м² 4 964 кв. фут
Саадият Лагунс | Saadiyat Lagoons
Saadiyat Island
класс
делюкс
квартиры от
площадь от
461 м² 4 964 кв. фут
этажность
2 этажа
квартир всего / в продаже
206 / 7
срок сдачи
4 кв. 2026
Территория
90 га
Территория
Приватная территория, утопающая в зелени
паркинг
до шоссе Шейх Халифа
5 мин
Отделка
Дизайнерская отделка с кухонной техникой и освещением
sofa
options
магазины
options
кафе и рестораны
options
зона BBQ
options
лаунж-пространство
options
панорамное остекление
options
кинотеатр
options
спортивные площадки

Планировки в комплексе

4+ спален
от 461 м² 4 964 кв. фут 3 варианта

Предложения от собственников

вилла
Saadiyat Island
Саадият Лагунс | Saadiyat Lagoons
8 500 000 AED 2 310 000 $ 173 130 000 ₽
18 000 AED /м² 5 021 $ /м² 376 000 ₽ /м²
4 спальни
461 м²
Saadiyat Island
Саадият Лагунс | Saadiyat Lagoons
8 500 000 AED 2 310 000 $ 173 130 000 ₽
18 000 AED /м² 5 021 $ /м² 376 000 ₽ /м²
461 м²
Площадь
4
Спальни
Скачать презентацию
Саадият Лагунс | Saadiyat Lagoons
Номер лота: 196532
вилла
Saadiyat Island
Саадият Лагунс | Saadiyat Lagoons
9 000 000 AED 2 450 000 $ 184 380 000 ₽
19 000 AED /м² 5 281 $ /м² 397 000 ₽ /м²
4 спальни
464 м²
Saadiyat Island
Саадият Лагунс | Saadiyat Lagoons
9 000 000 AED 2 450 000 $ 184 380 000 ₽
19 000 AED /м² 5 281 $ /м² 397 000 ₽ /м²
464 м²
Площадь
4
Спальни
Скачать презентацию
Саадият Лагунс | Saadiyat Lagoons
Номер лота: 207896
вилла
Saadiyat Island
Саадият Лагунс | Saadiyat Lagoons
8 350 000 AED 2 270 000 $ 171 060 000 ₽
17 000 AED /м² 4 557 $ /м² 343 000 ₽ /м²
4 спальни
499 м²
Saadiyat Island
Саадият Лагунс | Saadiyat Lagoons
8 350 000 AED 2 270 000 $ 171 060 000 ₽
17 000 AED /м² 4 557 $ /м² 343 000 ₽ /м²
499 м²
Площадь
4
Спальни
Скачать презентацию
Саадият Лагунс | Saadiyat Lagoons
Номер лота: 207901

коллекция вилл в окружении лагун и мангровых зарослей

render

«Саадият Лагунс» (Saadiyat Lagoons) — коллекция приватных вилл на острове Саадият в Абу-Даби. Комплекс расположен между культурной осью острова и экологической набережной, в окружении мангровых лесов и лагун. До центра Абу-Даби вы доедете за 20 минут на машине, до острова Яс — за 25 минут. 

Мастер-план «Саадият Лагунс» охватывает более 6 миллионов квадратных метров, из которых свыше 900 тысяч отведены под охраняемые природные территории. Застройщик Aldar Properties — ведущий девелопер ОАЭ, среди проектов которого Мамша Аль-Саадият и Яс Парк Гейт. В «Саадият Лагунс» спроектированы отдельно стоящие виллы с 4–6 спальнями площадью от 461 до 596 м². На выбор — два стиля фасадов: минималистичный и со скатной крышей.

Утром вы выходите на террасу, и первое, что слышите, — пение птиц в мангровых зарослях. По лагуне у дома бродят розовые фламинго. Вы спускаетесь по тропинке к набережной и идёте вдоль побережья с чашкой кофе. Интерьеры вилл отделаны в натуральных тонах, а на просторных кухнях приятно готовить ужин для всей семьи.

За 10 минут на машине вы доберётесь до Лувр Абу-Даби, Манарат Аль-Саадият и строящегося музея Гуггенхайм Абу-Даби. Днём отвезите детей на скейт-парк, а вечером устройте барбекю на приватном участке под звёздным небом.

Сдайте или продайте свою виллу в «Саадият Лагунс»

Whitewill поможет сдать в долгосрочную аренду или продать вашу виллу в «Саадият Лагунс»

Заполнить заявку
bookshelf
photo
Юлия Сарссам
Брокер департамента новостроек Абу-Даби

о проекте «Саадият Лагунс»

Фотографии архитектуры Саадият Лагунс | Saadiyat Lagoons
Архитектура
Фотографии комплекса Саадият Лагунс | Saadiyat Lagoons
Приватная территория
Фотографии инфраструктуры Саадият Лагунс | Saadiyat Lagoons
Инфраструктура
Фотографии интерьеров Саадият Лагунс | Saadiyat Lagoons
Интерьеры
Фотографии  Саадият Лагунс | Saadiyat Lagoons
Окружение
Фотографии  Саадият Лагунс | Saadiyat Lagoons
Транспортная доступность

изучите территорию «Саадият Лагунс»

general-plan
Лагуна
Прогулочные зоны
Парк
Виллы
Мангровый парк
Кинотеатр

Скачайте презентацию комплекса «Саадият Лагунс | Saadiyat Lagoons»

Изучите проект в деталях: архитектура, концепция и ключевые преимущества в одной презентации

complex_catalog

«Саадият Лагунс» на карте

Saadiyat Island
Остров Саадият, Абу-Даби

Места поблизости

Мангровый заповедник
Художественная галерея «Манарат Аль Саадият»
Музей Гуггенхайма в Абу-Даби
Национальный музей шейха Зайда
Музей Естествознания в Абу-Даби
Гольф-клуб «Саадият Бич»
Пляж «Соул Бич»

Застройщик комплекса «Саадият Лагунс | Saadiyat Lagoons»

«Алдар Пропертис» (Aldar Properties) — ведущая девелоперская и инвестиционная компания Абу-Даби, основанная в 2004 году. Портфолио компании включает крупные проекты нового строительства и реконструкции в таких районах, как остров Яс (Yas Island), пляж Аль-Раха (Al Raha Beach), Всемирный торговый центр Абу-Даби (World Trade Center Abu Dhabi), район Аль-Фалах (Al Falah) и район Нур Аль-Айн (Noor Al Ain). Каждый проект предусматривает жилые, коммерческие, торговые и развлекательные учреждения, гостиницы, школы, детские сады и медицинские центры.

«Лувр Абу-Даби Резиденсес» | Abu Dhabi Residences
4 кв. 2026
от 4 200 000 AED
Grove Heart
2 кв. 2026
от 5 000 000 AED
Alghadeer
4 кв. 2021
Цена по запросу
Яс Гольф Коллекшн | Yas Golf Collection
2 кв. 2026
от 1 400 000 AED

Частые вопросы

Где расположен Saadiyat Lagoons?

«Саадият Лагунс» (Saadiyat Lagoons) расположен на острове Саадият в Абу-Даби, между центральной прогулочной осью района и прибрежной экологической зоной — одной из самых продуманных природных территорий эмирата. Удобный выезд на шоссе Шейх Халифа позволяет быстро добраться до центра Абу-Даби, острова Яс и международного аэропорта.

Кто застройщик проекта?

Проект реализует компания Aldar Properties — крупнейший публичный застройщик ОАЭ. В портфеле девелопера — жилые и многофункциональные проекты на островах Саадият, Яс и Аль-Рим.

Какие виллы представлены в «Саадият Лагунс»?

В комплексе спроектированы отдельно стоящие виллы с 4, 5 и 6 спальнями площадью от 461 до 596 м². Каждая вилла включает две кухни, несколько гостиных и столовых, комнаты для персонала, а также от 3 до 5 парковочных мест на приватном участке.

Сколько стоят виллы в комплексе?

Стартовая цена вилл от 1,93 млн долларов. Средняя стоимость на вторичном рынке — около 2,72 млн долларов. Изначально застройщик предлагал план оплаты: 5% при бронировании, 35% в процессе строительства и 60% при передаче.

Когда планируется сдача проекта?

Несколько кластеров уже завершены, остальные находятся на финальной стадии строительства.

Какие варианты отделки доступны?

Вы выбираете из четырёх комплектаций: стандартная в прохладных или тёплых тонах и расширенная в прохладных или тёплых тонах. Расширенная комплектация дополнена камерами наблюдения, кодовым замком и видеозвонком.

Какая инфраструктура предусмотрена в комплексе?

Внутри сообщества — бассейны, фитнес-центры, корты для падела и баскетбола, скейт-парк, детские площадки и зоны для барбекю. Также предусмотрены прогулочные маршруты, торговая галерея с кафе и ресторанами, фермерский рынок и многофункциональный зал для мероприятий.

Доступен ли резидентам пляж?

Резиденты пользуются пляжем Соул Бич протяжённостью около километра. Общественные пляжи острова Саадият с водными видами спорта и ресторанами также находятся поблизости.

В чём особенность проекта Saadiyat Lagoons?

Проект сочетает современную архитектуру, экологичный подход к застройке и природное окружение. Сообщество расположено среди лагун и охраняемых природных территорий, создавая баланс между уединением и доступом к городской инфраструктуре.

Похожие комплексы

«Лувр Абу-Даби Резиденсес» | Abu Dhabi Residences

Первый в мире прибрежный жилой квартал под брендом знаменитого музея, созданный в сотрудничестве с Лувром Абу-Даби.

Saadiyat Island
Апартаменты
от 4 200 000 AED от 1 140 000 $ от 86 040 000 ₽
Застройщик
Aldar Properties
Сдача проекта
4 кв. 2026
Лоты Площадь от
Цена от
Апартаменты
от 4 200 000 AED от 1 140 000 $ от 86 040 000 ₽
Площадь
от 77 м²
Город
Абу-Даби
Район
Saadiyat Island
На страницу комплекса
От собственника
Grove Heart

Жилой комплекс на острове Saadiyat. В проекте можно выбрать студию или апартаменты с 1-2 спальнями и панорамными окнами, из которых открывается живописный вид на красочный бульвар и зеленые сады. Для любителей спорта предусмотрен тренажерный зал на крыше и места для занятий йогой и медитацией, взрослый и детский бассейны на крыше подойдут для освежающего плавания в жаркий день, а сад на крыше с лаунжем окружит уютной атмосферой для общения с друзьями и соседями.

Saadiyat Island
Апартаменты
от 5 000 000 AED от 1 360 000 $ от 99 850 000 ₽
Застройщик
Aldar Properties
Сдача проекта
2 кв. 2026
Лоты Площадь от
Цена от
Апартаменты
от 5 000 000 AED от 1 360 000 $ от 99 850 000 ₽
Площадь
от 107 м²
Город
Абу-Даби
Район
Saadiyat Island
Скачать презентацию
От собственника
Сорс | The Source

9-ти этажный комплекс из двух домов в районе Сultural District на острове Saadiyat в Абу-Даби. В проекте можно выбрать апартаменты с 1-3 спальнями и отделкой в двух вариантах — светлой и темной с использованием экологичных материалов. Комплекс предоставляет резидентам доступ к услугам премиум-класса: открытый сад с зонами для йоги и медитации на крыше, инфинити-бассейн, тренажерный зал и фитнес-центр.

Saadiyat Island
Апартаменты
от 6 500 000 AED от 1 770 000 $ от 133 160 000 ₽
Застройщик
Aldar Properties
Сдача проекта
3 кв. 2026
Лоты Площадь от
Цена от
Апартаменты
от 6 500 000 AED от 1 770 000 $ от 133 160 000 ₽
Площадь
от 174 м²
Город
Абу-Даби
Район
Saadiyat Island
На страницу комплекса
От собственника
Grove Beach Views

9-этажный жилой комплекс на острове Saadiyat Island. В проекте представлены студии и апартаменты с отделкой из натуральных материалов и системой «умный дом». Список удобств для резидентов включает в себя бассейны, лаунж-зону с музыкальной лабораторией и несколько художественных мастерских.

Saadiyat Island
 
Цена по запросу
Застройщик
Aldar Properties
Сдача проекта
1 кв. 2026
 
Цена по запросу
Город
Абу-Даби
Район
Saadiyat Island
От собственника
Grove Fountain Views

9-этажный жилой комплекс на острове Saadiyat Island. Внутри — студии и апартаменты с 1–2 спальнями. Все резиденции сдаются с встроенной бытовой техникой, стильной отделкой и системой «умный дом». На территории комплекса работают художественные студии, где резиденты могут заниматься творчеством.

Saadiyat Island
 
Цена по запросу
Застройщик
Aldar Properties
Сдача проекта
2 кв. 2025
 
Цена по запросу
Город
Абу-Даби
Район
Saadiyat Island
От собственника
Мамша Аль Саадият | Mamsha Al Saadiyat

Жилой комплекс из девяти зданий на побережье острова Saadiyat Island. Застройщик предлагает широкий выбор юнитов: здесь есть апартаменты, пентхаусы и таунхаусы с 1–5 спальнями. Продуманные планировки предусматривают кухни-гостиные и спальни с собственными санузлами, а панорамные окна придают помещениям просторность и лёгкость.

Saadiyat Island
Апартаменты
от 7 000 000 AED от 1 910 000 $ от 143 410 000 ₽
Застройщик
Aldar Properties
Сдача проекта
Сдан
Лоты Площадь от
Цена от
Апартаменты
от 7 000 000 AED от 1 910 000 $ от 143 410 000 ₽
Площадь
от 110 м²
Город
Абу-Даби
Район
Saadiyat Island
На страницу комплекса
От собственника
Murjan Al Saadiyat

Жилой комплекс на острове Saadiyat Island — одном из самых востребованных комьюнити в Абу-Даби. В проекте представлены таунхаусы с 3–4 спальнями и виллы с 6–7 спальнями. Планировки всех резиденций включают в себя просторные террасы, где можно обустроить зону отдыха для всей семьи.

Saadiyat Island
 
Цена по запросу
Застройщик
AMS Properties
Сдача проекта
4 кв. 2025
 
Цена по запросу
Город
Абу-Даби
Район
Saadiyat Island
Bloom Arjaan by Rotana

Жилой комплекс на живописном острове Al Saadiyat Island. Внутри — уютные студии и апартаменты с 1–2 спальнями и дизайнерской отделкой из натуральных материалов. Во всех лотах установлены окна от пола до потолка. Любой бытовой вопрос можно поручить вежливому консьержу, который круглосуточно дежурит в лобби.

Saadiyat Island
Апартаменты
от 953 000 AED от 260 000 $ от 19 410 000 ₽
Застройщик
Bloom Holding
Сдача проекта
1 кв. 2026
Лоты Площадь от
Цена от
Апартаменты
от 953 000 AED от 260 000 $ от 19 410 000 ₽
Площадь
от 44 м²
Город
Абу-Даби
Район
Saadiyat Island
Скачать презентацию
От застройщика
Хидд Аль-Саадият | Hidd Al Saadiyat

Коллекция из 464 двухэтажных вилл с приватными садами в северной части острова Saadiyat Island. В каждой резиденции установлена система «умный дом», которая позволяет легко управлять жилым пространством. Все спальни также оборудованы отдельными санузлами и гардеробными, чтобы обеспечить резидентам максимум личного пространства.

Saadiyat Island
 
Цена по запросу
Застройщик
LEAD Development
Сдача проекта
Сдан
 
Цена по запросу
Город
Абу-Даби
Район
Saadiyat Island
От собственника
Saadiyat Beach Villas

Коллекция двухэтажных вилл и таунхаусов на острове Saadiyat Island. Планировочные решения предусматривают мастер-спальни с личными санузлами, комнаты для персонала, просторные семейные зоны, террасы и гаражи. На каждом участке есть приватный сад, где можно обустроить уникальное пространство для отдыха.

Saadiyat Island
 
Цена по запросу
Застройщик
Aldar Properties
Сдача проекта
Сдан
 
Цена по запросу
Город
Абу-Даби
Район
Saadiyat Island
От собственника