Пальма Джумейра. Идея, строительство и жизнь.
Когда Дубай ещё не был одним из главных городов для мирового лакшери туризма, шейх встречал на улицах города редких иностранцев и спрашивал, что привело их в Дубай, ведь здесь нет красивых исторических соборов, кварталов и памятников как в Европе.
Ответ был однозначным — море и солнце. А встречаются эти два туристических символа на пляжах.
Шейх понимал, что туристов притягивают хорошие песчаные пляжи, ведь люди любят смотреть на море, жить рядом с ним, встречать закаты на берегу и купаться в прохладной морской воде.
Изначально Дубай имел ровную береговую линию длиной 72 километра. Слева и справа вдоль моря раскинулись порты Рашид и Джебель Али, а также блоки установок для опреснения воды. Они забрали немалую часть стратегически важной береговой линии.
Тогда шейху пришла идея построить искусственный остров, чтобы увеличить длину городских пляжей. Изначально архитекторы предложили остров круглой формы. Он добавил бы 7 км к побережью Дубая. Но шейх отклонил проект — слишком маленький.
Вторая версия острова была в форме солнца. Но у неё были минусы по организации движения. Шейх попросил добавить главную дорогу и в результате этих дополнений эскиз стал напоминать финиковую пальму.
Такая геометрия позволила удвоить естественную береговую линию города, добавив к её длине целых 70 км. Проект утвердили.
Во время проведения Cityscape Dubai в 2001 году шейх Мохаммед объявил, что Дубай построит один из самых амбициозных проектов в мире — остров в форме пальмы под названием «Пальма Джумейра».
Долгие годы в мире существовало всего несколько строений, созданных руками человека, которые невооружённым взглядом можно увидеть из космоса. Первым из таких объектов была Великая китайская стена, теперь в этот небольшой список добавился ещё один — пальма Джумейра.
Создание острова сложной формы с 17 ветвями, множеством изогнутых краев и только двумя параллельными линиями «ствола» было настоящим вызовом для инженеров и строителей.
Для обеспечения правильного нанесения песка в море конструкторы решили использовать глобальную систему позиционирования DGPS и спутник IKONOS, позволяющий в течении нескольких минут получать фотографии из космоса.
Всё морское и наземное оборудование, которое использовалось для размещения песка и горных пород оснастил системой GPS. Данные передавались в специальную программу координации, разработанную специально для строительства острова.
Чтобы защитить остров от воздействия волн, экстремальных штормов и сильных северо-западных ветров инженеры решили построить волнорез длиной 11 км в форме полумесяца по короне острова. После составления компьютерной модели движения потоков воды в волнорезе сделали два прохода по 150 м, которые служат для обновления воды внутри Пальмы.
Для волнореза используются два типа валунов: первые весом 6 тонн и размером с небольшой автомобиль и вторые — более мелкие весом до 1 тонны каждый.
Песок. После серии экспериментов инженерам стало понятно, что для строительства острова песок из пустыни использовать невозможно, поскольку у его частиц слишком гладкая поверхность — его размоет. Песок нужно доставать с морского дна.
Специальные корабли на расстоянии 11 км от берега всасывали песок с морского дна с помощью гидравлического насоса и перекачивали его в большие внутренние бункеры. Избыточная вода удалялась через специальную систему переливов.
Очередность работ была строго определена. За первый год песок был сброшен на пять метров ниже уровня моря. Учитывая, что строительство волнореза только начиналось, обеспечиваемая им защита, как и воздействие на него волн, были минимальными.
Ко второму году стройки волнорез достиг уровня, необходимого для обеспечения защиты. Затем над водой на охраняемых волнорезом территориях был размещен финальный слой песка и остров обрёл свои финальные очертания. Но строить дома на этой новой земле пока ещё было нельзя — нужно чтобы почва стала плотной.
Естественным образом оседание и уплотнение пород могло бы занять десятки лет, и снова на помощь шейхам пришли технологии.
На остров заехали вибрационные машины. Они пробурили 200 000 скважин глубиной 12 метров и диаметром до 5 метров, в которые опускался специальный вибрационный механизм уплотняющий песок, после чего досыпали ещё один финальный слой — остров готов. Можно начинать строить дома.
Строительство острова обошлось Дубаю в 12 миллиардов долларов.
На 17 «ветвях» Пальмы построены 1500 пляжных вилл. В среднем на «ветвь» приходится по 100 особняков. В каждом есть бассейн и выход на свой кусочек моря.На западной стороне «ствола» недавно открылся крутейший West Beach, по стилю напоминающий широкие пляжи Флориды со стройными рядами пальм и десятками ресторанов. Там же стоят пятизвездочные отели и резиденции с апартаментами.
Большинство отелей и премиальных жилых комплексов, в том числе знаменитый отель Atlantis The Palm, расположены на 11-километровом «полумесяце». Недавно здесь стартовали продажи проекта Six Senses с топовым отельным сервисом. За недвижкой в Дубае заходите в Whitewill.
Кстати, один из самых дорогих проектов на Пальме — комплекс вилл «22 Карата» построил застройщик из Екатеринбурга. Самая дорогая вилла там была продана за $30m.
На Пальме есть две марины: Palm Jumeirah East и Palm Jumeirah West. Они имеют по 269 причалов и принимают суда длиной от 10 до 36 метров.
Через весь остров проходит монорельс Palm Monorail протяженностью 5,4 км. Поезд идёт с несколькими остановками от станции Palm Gateway до отеля Atlantis и может перевозить до 6000 человек в час.
Вдоль монорельса тянется экологически чистый парк Аль-Иттихад площадью 10 гектар, с беговой дорожкой длиной 3,2 км. Это первый парк в Дубае, в котором используются только местные растения, требующие минимального полива.
На «стволе» расположены два торговых центра: The Point и Nakheel Mall.
В The Point работают десятки уютных ресторанов с видом на море и «Атлантис». Есть здесь и своё шоу фонтанов. Для любителей нашей кухни работает «шале Березка» — главное место встречи местной русскоязычной тусовки с оливье, борщами и бородинским хлебом, но с крутым интересом и караоке.
В «Нахил молле» есть смотровая площадка на уровне 52 этажа башни Palm Tower. При входе на смотровую вас встретит зал истории создания Palm Jumeirah.
