Как Олег получил 22% годовых на перепродаже квартиры в Дубае

Ещё до всякого флиппинга и «вторжения» в Блувотерс Олег купил несколько квартир для тихих инвестиций. Хотел проверить на практике, сколько дают вложения, если брать в долгую. В 2022-м Олег вложился в юнит в LIV Marina. А в 2025-м продал квартиру и получил доходность 22%.

Что купил: лот с 1 спальней, 81 м², 24 этаж, терраса с видом на Дубай Марину, цена $530,000.

Как продавал

Олег не торопился с продажей. Решил, что найдёт покупателя в районе $800,000. На сделке внёс 20%. Затем раз в полгода платил по 10%. В мае 2025-го – финальные 50%. И этим летом Олег получил оффер $780,000, и согласился продать квартиру.

Главные цифры:

• Расходы: 4% в DLD при покупке, ещё 2% агенту за продажу квартиры.

• Доходность: 22% в долларах.

• Прибыль: $210,000 чистыми.

Вот вам и обычные спящие инвестиции в дубайские новостройки – честные 20-30%.